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EXCLUSIVITE "AMBAZAC" / Belle et vaste maison traditionnelle / 195m² hab. / 874m² de terrain arboré.

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Exclusivité

Maison 195.09 m² - 6 Pièces - Ambazac (87240)

Ref 047-24
Prix
203 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "AMBAZAC" : située au coeur de la ville d'Ambazac, à proximité immédiate de toutes commodités, et à seulement 20 petites minutes de Limoges, cette vaste construction traditionnelle des années 80 dispose de plus de 195m² habitables (répartis sur 2 niveaux : RDC et 1 étage), ainsi qu'un immense grenier entièrement aménageable en fonction de vos besoins. En RDC, afin de séparer l'habitation de la partie servant jadis de "cabinet médical", cette maison posséde 2 entrées indépendantes. Coté gauche, idéal pour les professions libérales ou pour recevoir famille et amis, vous découvrirez l'ancien cabinet medical composé d'une salle d'attente (avec point d'eau), d'une salle de bains avec WC, et de 2 pièces de plus de 15m² pouvant faire office de belles chambres...bref, l'endroit idéal pour établir vos locaux professionnels ou aménager un appartement indépendant. Sur ce même niveau, de l'autre côté de sa large entrée, un grand garage vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Tandis qu'au 1er étage, ouvrant sur son balcon filant, vous découvrirez un tés bel espace de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 2 chambres. Son grenier situé au niveau supérieur et accessible directement par l''escalier existant, vous permettra de laisser libre cours à vos projets les plus ambitieux. Côté jardin, vous devriez être séduits par cet écrin de verdure boisé et fleuri qui confère à l'ensemble un accent bucolique. Très bien entretenu et construit à l'aide de matériaux nobles, ce bien n'attend plus que vous pour vivre une seconde jeunesse !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87240


Surface habitable (m²) 195,09 m²


surface terrain 874 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 1


Année de construction 1978


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 203 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,84 %


Taxe foncière annuelle 1 658 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Ambazac (87240)

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