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MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN DEPENDANCE ET PISCINE

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Exclusivité

Maison 150.39 m² - 5 Pièces - Saint-Gence (87510)

Ref 051-24
Prix
182 300
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir le charme authentique de la campagne limousine avec cette maison en pierre de 146 m², nichée dans un paisible hameau de SAINT GENCE. Avec son jardin spacieux de 664 m², sa dépendance et sa piscine, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger lumineux, un cellier pratique, un WC indépendant, et un local chaufferie pour votre confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres pour des nuits paisibles, une salle de bains avec WC, un dressing astucieux, et une pièce ouverte polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Envie d'espace supplémentaire ? Un vaste grenier aménageable de 45 m² au sol vous offre un potentiel incroyable pour créer votre espace sur mesure au deuxième étage. Cette maison traditionnelle allie le caractère rustique des pierres limousines au confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87510


Surface habitable (m²) 150,39 m²


surface terrain 664 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Granules, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 28


Année de construction 1936


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 182 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.24 %


Taxe foncière annuelle 933 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 961 € et 2 653 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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