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Exclusivité / Limoges Landouge / Maison d'architecte / 5 chambres / Garage double / Terrain 1500 M²

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Exclusivité

Maison 200 m² - 7 Pièces - Limoges (87000)

Ref 052-24
Prix
338 450
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Description de l'offre

Exclusivité : Limoges Landouge : August est particulièrement fièr de vous faire découvrir ce bien d'exception, à moins de 200m du centre bourg de Landouge. Abritée des regards et lovée au coeur d'une parcelle joliment arborée de 1500M², cette maison d'architecte de 200m² saura séduire les familles nombreuses en quête d'espaces et de jolis volumes : dès l'entrée, vous saurez apprécier cette magnifique pièce de vie de près de 70M² avec cheminée et accés directe aux deux terrasses et au jardin. La cuisine, séparée et équipée peut encore évoluer avec la présence d'un cellier contigüe . Complétant harmonieusement ce niveau, 3 chambres dont une suite parentale avec accés direct sur le jardin, une salle de bain et un wc se distinguent par d'appréciables volumes. A l'étage, une large mezzannine de 16M² aux baies vitrées inonde de lumière deux autres chambres, un wc , une salle d'eau et un bureau. De part et autre, deux greniers astucieux servent de salle de jeux pour l'un et de séchoir pour l'autre. Dotée d'un double garage avec atelier, cette maison originale, avec son jardin arboré et ses deux terrasses distinctes mérite incontestablement une visite : à quelques encablures de Limoges , c'est un bien rare dans une commune recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1988


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 338 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.77 %


Charges 286 €


Taxe foncière annuelle 3 136 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 681 € et 3 627 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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