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Exclusivité / Limoges Thuillat/Louyat / Maison 110M²/ Garages/ Jardin

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Exclusivité

Maison 116 m² - 6 Pièces - Limoges (87000)

Ref 054-24
Prix
194 300
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Quartier Thuillat/Louyat : August est heureux de vous présenter cette maison des années 70, dans un quartier calme proche du parc Victor Thuillat. Elevée sur un sous sol complet où l'on retrouve deux garages de 40 et 14m², cette maison ,typique de la fin des années 70, pourra convenir pour une famille avec ou sans enfants. Au premier niveau, après une arrivée par l'escalier en terrazo, vous trouverez 3 belles chambres avec placards et jolis parquets, qui encadrent astucieusement une cuisine équipée indépendante et un superbe salon d'environ 20m² avec balcon. Au deuxième étage, une 4eme chambre avec de nombreux rangements sous pente permettent de créer un lieu d'intimité : salon lecture, bureau de télétravail ... Deux jardin de 135 et 100M², disposés à l'avant et à l'arrière de cette maison totalement indépendante, complètent astucieusement ce joli bien qui ne demande qu'à être rafraichi pour retrouver une seconde jeunesse.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 353 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 194 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 182 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,76 %


Taxe foncière annuelle 1 434 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 584 € et 4 848 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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