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EXCLUSIVITE "BELLAC" / Superbe maison en pierre / 213m² hab. / 5 chambres / 1167m² de parc arboré / Piscine.

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Exclusivité

Maison 213 m² - 7 Pièces - Bellac (87300)

Ref 059-24
Prix
276 350
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "BELLAC" (40kms Limoges) : AUGUST vous propose de venir faire la découverte de cette somptueuse maison en pierre située en centre-ville, à proximité de toutes commodités... Dotée d'un garage attenant, et élevée sur son sous-sol complet composé de plusieurs espaces de type "remise" ou "atelier", cette habitation se répartie sur 2 niveaux. En RDC, son entrée dessert un chaleureux séjour de 30m² orné de parquets massifs, une salle à manger particulièrement lumineuse de 20m², une large cuisine aménagée et équipée de 15m², 2 confortables chambres, une salle d'eau et 2 WC (l'un côté "séjour" et le second côté "chambre"). A l'étage supérieur, son palier assez large pour acueillir un espace bureau/bibliothéque, ouvre sur 3 chambres supplémentaires (dont une "suite parentale" de 30m² avec sa salle de bains privative et son dressing), et une salle d'eau avec WC. Au delà du cachet de sa façade et de son irréprochable état d'entretien, ce bien bénficie d'un écrin de verdure clos, arboré et fleuri qui lui confére un air de "villa Toscane". Vous ne devriez pas éprouver de grandes difficultés à vous imaginer en famille ou entre amis à profiter de son jardin et de sa piscine à l'abri de toutes nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87300


Surface habitable (m²) 213 m²


surface terrain 1 167 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 2


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 276 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.29 %


Taxe foncière annuelle 2 529 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 428 € et 3 286 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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