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Exclusivité Limoges Ouest / Maison années 1950 / 5 chambres / 150m² / Garage / Jardin 250m²

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Exclusivité

Maison 150 m² - 7 Pièces - Limoges (87000)

Ref 065-24
Prix
343 625
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Ouest : August est heureux de vous présenter cette magnifique maison des années 50, située dans un quartier calme, à mi chemin entre la Place des Carmes et le boulevard intérieur Ouest. D'une superficie de 150m², sa rénovation est de qualité : parquets d'origine, double vitrage et volets roulants solaires, portail et porte de garage eléctrique, cuisine neuve donnant sur une magnifique terrasse, surplombant un jardin arboré de près de 200m² : elle a tout pour séduire une famille à la recherche d'un bien parfaitement équipé. Dès l'entrée, vous serez surpris par la luminosité de sa salle à manger/salon d'environ 36m² qui annonce une cuisine séparée, toute équipée. Un wc et une belle chambre pouvant servir de bureau complètent ce niveau. Au premier étage, 4 imposantes chambres (entre 12 et 16m²) entourent astucieusement une belle salle de bain , un wc séparé et sa petite salle d'eau. Enfin, l'intégralité du sous sol permet d'envisager plusieurs espaces de stockage, une cave, et un espace technique pour la chaudière gaz à condensation de moins de 6 ans. C'est un bien parfaitement entretenu à quelques encablures du centre ville qui mérite toute votre attention !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 391 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Année de construction 1950


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 343 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.73 %


Charges 2 767 €


Taxe foncière annuelle 2 430 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Limoges (87000)

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