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EXCLUSIVITE "SAINT-GENCE" / Maison sur sous-sol complet / 89m² hab. (3 chambres) / 1467m² de terrain.

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Exclusivité

Maison 88.46 m² - 5 Pièces - Saint-Gence (87510)

Ref 082-24
Prix
155 600
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Description de l'offre

EXCLUSISVITE "SAINT-GENCE" : à proximité immédiate du bourg de ce beau village Haut-Viennois, AUGUST est heureux de vous présenter l'une de ses dernières trouvailles, une charmante maison édifiée sur son parc arboré et clos de plus de 1 460m². Parfaitement entretenu et idéalement situé, ce bien s'adresse à celles et ceux qui ne sont pas contre le fait de devoir envisager quelques travaux d'amélioration (systéme de chauffage, électricité, assainissement...). Sur l'avant, côté terrasse, son entrée dessert une lumineuse pièce de vie en "L" ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Côté "nuit", vous apprécierez ses 3 confortables chambres, sa large salle de bains et son WC séparé. Son vaste sous-sol vous permettra d'abriter vos véhicules tout en préservant de l'espace disponible pour un zône buanderie, une cave et pourquoi un atelier de bricolage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87510


Surface habitable (m²) 88,46 m²


surface terrain 1 467 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1947


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 155 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,31 %


Taxe foncière annuelle 188 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 641 € et 2 221 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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