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EXCLUSIVITE "CHAPTELAT" : Superbe demeure en pierre / 210m² hab. (4 ch. + mezzanine + salle de jeux) / 1276m².

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Exclusivité

Maison 210 m² - 8 Pièces - Chaptelat (87270)

Ref 091-24
Prix
379 850
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "CHAPTELAT" : AUGUST est impatient de vous présenter cette ravissante demeure en pierre située au coeur d'un petit hameau typique de notre cher Limousin... Entièrement rénovée et soigneusement décorée, cette habitation dispose de tous les atouts pour séduire les plus exigeants d'entre vous. Son RDC se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 35m² ouvrant sur son lumineux séjour double (avec poêle à bois) de 35m² lui aussi, soit plus de 70m² d'epace de vie. Son coin "T.V" attenant au séjour sera l'endroit privilègiè pour vos soirées cinéma en famille ou entre amis. Une belle et grande salle d'eau avec WC complète ce niveau d'habitation. Le premier étage dispose quant à lui, d'un large palier de plus de 15m² (pouvant faire office de bureau ou d'espace bibliothéque) qui dessert une superbe salle de bains, 2 belles chambres de 16 et 17m² ainsi qu'une superbe suite "parentale" (avec sa salle d'eau privative) de plus de 26m². Au dernier niveau, sous sa majestueuse charpente apparente, vous apprécierez les volumes de cet espace ouvert servant aujourd'hui de "salle de jeux" et l'utilité de sa 4éme chambre. A l'abri de toutes nuisances, cette proprièté dispose d'un agréable jardin arboré de presque 1 300m², réparti sur l'avant et l'arrière de la maison permettant la projection de divers espaces "détente" pour vous et vos proches. Attenant à la maison, vous disposerez d'une grange offrant entre autres la possibilité d'abriter vos véhicules mais aussi d'envisager si nécessaire l'agrandissement de la superficie habitable. Rare et particulièrement prisé, ce type de bien ravira les amoureux de la pierre et de la campagne...aux portes de Limoges !!! ---Consommation annuelle concernant le chauffage: 3000 €uros par / an (Fioul)---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87270


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 276 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 379 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %


Taxe foncière annuelle 1 432 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 6 030 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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