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Limoges Landouge / Maison 79m² / Terrasse et Jardin arboré de 450m²/ Garage

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Maison 78 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 084-24
Prix
168 000
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Description de l'offre

Limoges Landouge : August est heureux de vous amener , en plein centre du bourg périphérique de LANDOUGE , à la découverte de cette maison d'environ 80m². Idéale pour des primo accédants, jeune couple avec ou sans enfant. ce bien saura satisfaire bien des demandes : central, des ouvertures de plain pied sur la terrasse et le jardin arboré à l'arrière, trois chambres ou deux chambres et un bureau, cheminée pour des soirées entre amis, place de parking extérieur et garage attenant. Le rez de chaussée vous accueille avec un double salon/salle à manger d'environ 22m², une cuisine séparée et équipée de 11m², le tout avec accés direct sur la terrasse et le joli jardin arboré sur l'arrière. A l'étage, 3 chambres de 11, 13 et 8 m², pouvant servir de bureau, encadrent un wc indépendant et une salle de bain. Un rafraichissement des peintures et du point d'eau sont nécessaires mais l'ensemble est trés sain et parfaitement isolé. De par sa position et ses accés extérieurs, cette maison des années 60 est un bien rare qu'il convient de visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 78 m²


surface terrain 768 m²


Surface loi Carrez (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 156 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,28 %


Taxe foncière annuelle 1 150 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 159 € et 1 569 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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