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Maison de ville 190 m² – entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et piscine

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Exclusivité

Maison 200 m² - 7 Pièces - Limoges (87000)

Ref 045-25
Prix
462 650
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville de 190 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 668 m² et élevée sur cave, elle s'organise sur trois niveaux pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès de plain-pied à une belle terrasse et un jardin arboré, agrémenté d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier deux espaces distincts assurent confort et intimité. D’un côté, deux chambres et une belle salle d’eau contemporaine. De l’autre, une chambre avec rangements, un WC indépendant, et une superbe suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains. Au second, une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, d’atelier ou de salle de jeux, ainsi qu’un grenier entièrement isolé et plaqué, prêt à être transformé en une ou deux pièces supplémentaires avec sanitaires selon vos besoins. Côté extérieur, la parcelle offre la possibilité de stationner deux véhicules, et un abri de jardin en fond de terrain permet de ranger tout le nécessaire d’entretien. Cette maison offre un cadre de vie idéal, au calme, à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 668 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 462 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %


Taxe foncière annuelle 2 575 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 679 € et 2 271 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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