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Exclusivité Boisseuil / Maison 180m² avec garage / 3 chambres / Terrain arboré 2300m²

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Exclusivité

Maison 180 m² - 7 Pièces - Boisseuil (87220)

Ref 051-25
Prix
265 000
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Description de l'offre

Exclusivité Boisseuil : August est fier de vous présenter cette belle maison d'architecte sur les hauteurs de Boisseuil, à quelques pas du Pôle de Lannaud. Dès l'entrée , vous serez happés par les dimensions majestueuses de cette demeure : un espace de vie comprenant Cuisine, Salon et Salle à manger d'environ 65m² avec de magnifiques baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, et un jardin arboré sans vis à vis, orienté plein sud, au panorama époustoufllant. Une chambre, un bureau , un dressing, une salle de bain et un wc complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 18 et 30m² agrémentées d'un wc et d'une salle d'eau. Un bien atypique qui , avec quelques travaux, retrouvera facilement une deuxième jeunesse. Le tout dans un environnement de premier choix à 15 minutes de Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87220


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 2 360 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1977


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 624 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 506 € et 7 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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