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EXCLUSIVITE "THOURON" : Maison en pierre 2 chambres et bureau avec jardin et grange attenante

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Exclusivité

Maison 84 m² - 3 Pièces - Thouron (87140)

Ref 056-25
Prix
108 600
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "THOURON" : AUGUST est ravi de vous présenter sa dernière trouvaille ! Située au cœur d’un hameau typique, dans une impasse, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de plus de 23 m², à l'atmosphère chaleureuse. Ses poutres apparentes et son poêle à bois participent à cette ambiance. Un séjour de plus de 20 m² et un WC complètent ce niveau. A l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), et d’une salle de bain avec WC. Une grange attenante de plus de 30 m² offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou stationnement pour un petit véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant d'environ 200 m², ainsi que d’une parcelle boisée non attenante de 316 m². Le cachet de l’ancien, le calme d’un hameau et le potentiel d’aménagement de la grange sont des atouts que vous ne manquerez pas d'apprécier lors de votre visite!

Descriptif du bien

Code postal 87140


Surface habitable (m²) 84 m²


surface terrain 323 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Bois, Gaz, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur, Radiateur


Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 108 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,6 %


Taxe foncière annuelle 591 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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