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EXCLUSIVITE "PAGEAS" : Maison en pierre avec grange sur parcelle de 900m²

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Exclusivité

Maison 68.55 m² - 3 Pièces - Pageas (87230)

Ref 071-25
Prix
134 900
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE « PAGEAS » : AUGUST est ravi de vous présenter cette jolie maison en pierre située dans un environnement champêtre, à seulement 3km de Châlus. Edifiée sur une parcelle 900m², elle ravira les amoureux de la pierre à la recherche d’authenticité. Votre visite débutera par la pièce de vie de 22m² qui a su conserver le charme de l’ancien. Poutres apparentes et cheminée acceuillant un poêle à bois participent à l’ambiance caractéristique des maisons de cette époque. Dans la continuité, la cuisine équipée de 12m² vous séduira par son aménagement fonctionnel. Une chambre de 18 m², une salle d’eau (réfection à prévoir) et un WC complètent ce niveau. Le premier étage acceuille la deuxième chambre tandis qu’un espace ouvert, aménagé dans les combles, pourra servir de chambre d’appoint, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. La grange d’environ 130m² vous offrira de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de vos véhicules ou pourquoi pas un gîte d’acceuil, le chemin de Saint-Jacques de Compostelle jouxtant la propriété ! Un puits est également présent sur la parcelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87230


Surface habitable (m²) 68,55 m²


surface terrain 900 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Nombre de garage 1


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 134 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,92 %


Taxe foncière annuelle 505 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 239 € et 1 676 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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