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EXCLUSIVITE LIMOGES CENTRE / T3 avec terrasse / 100m2

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Exclusivité

Appartement 100.32 m² - 4 Pièces - Limoges (87000)

Ref 077-25
Prix
139 900
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES "GARIBALDI" : En plein Limoges, à proximité immédiate de toutes commodités, AUGUST est heureux de vous proposer l'une de ses dernières trouvailles... Situé en RDC d'un splendide immeuble de type "Haussmanien", ce vaste duplex de 100,32m² habitables ravira les amateurs du centre-ville en quête d'espace. Aprés avoir traverser son hall d'entrée orné de vitraux et d'authentiques moulures, vous découvrirez ce bien singulier et atypique réparti sur 2 niveaux. A gauche en entrant, se loge une première chambre type "suite" de presque 16m² (avec SDE et WC privatifs). Sur son palier intermédiaire, son espace mezzanine vous permettra de laisser libre cours à vos envies personnelles pour y aménager un bureau, un salon T.V ou simplement une 3éme chambre. En contrebas, de plain-pied avec accès direct sur sa grande cour privative, vous apprécierez son bel espace de vie d'environ 45m² (comprenant une cuisine aménagée - équipée et un séjour ouvert sur la salle à manger), sa seconde chambre et sa seconde SDE avec WC. Sa large cour fermée de murs en pierre, à l'abri de toutes nuisances, devraient finir de convaincre les plus exigeants d'entre vous !!!

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 100,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 100,32 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 1948


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 1 401,30 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %


Taxe foncière annuelle 1 075 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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