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LIMOGES LANDOUGE MAISON T5 AVEC JARDIN PISCINE ET GARAGE

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Exclusivité

Maison 115 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 078-25
Prix
260 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir cette superbe maison située dans le secteur résidentiel de LANDOUGE. Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 754 m², cette maison mitoyenne d’un seul côté a été entièrement rénovée avec soin et goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison s’ouvre sur une belle entrée avec rangements, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de convivialité. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou des soirées d’été. Le jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré, constitue un véritable havre de paix à l’abri de tout vis-à-vis. Il accueille une belle piscine, parfaitement intégrée à l’environnement paysager, pour des instants de détente en toute intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour s’intégrer harmonieusement à l’espace de vie tout en conservant une belle indépendance. Un cellier/buanderie, situé à proximité, offre un espace de rangement supplémentaire et une véritable praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau élégamment rénovée et d’un WC indépendant. Un grand garage complète l’ensemble. Parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir, cette maison allie confort moderne, qualité des prestations et cadre de vie privilégié.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 754 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %


Taxe foncière annuelle 1 805 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 599 € et 2 163 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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