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AMBAZAC MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ET JARDIN

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Exclusivité

Maison 96 m² - 4 Pièces - Ambazac (87240)

Ref 080-25
Prix
176 400
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre au cœur d’un hameau paisible de la commune d’Ambazac Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette magnifique maison en pierre de 96m2. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², elle allie caractère, confort moderne et cadre bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers un vaste et lumineux salon-séjour, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Depuis cette pièce de vie, vous accédez de plain-pied à une agréable terrasse en gravier, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne limousine. Un escalier vous mènera ensuite au jardin en contrebas, véritable coin de verdure propice à la détente. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie pratique et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une vaste salle de bains avec WC, idéale pour une vie de famille. Autre atout : la maison dispose d’un espace de stationnement privatif sur la parcelle. Une maison pleine de charme, dans un cadre serein, à proximité immédiate des commodités de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87240


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 403 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,91 %


Taxe foncière annuelle 805 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 468 € et 1 986 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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