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Exclusivité Limoges Ponticaud / Maison 124m² / 3 chambres / 1 studio 20m² / Terrain arboré avec terrasses

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Exclusivité

Maison 144 m² - 7 Pièces - Limoges (87000)

Ref 091-25
Prix
276 350
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Ponticaud : August vous amène proche des bords de Vienne dans le recherché quartier des Ponticauds vous faire découvrir une sympathique maison de 124m² agrémentée d'un garage et ... d'une joli jardin paysager . Dès l'entrée , vous serez surpris par l'atmosphère paisible émanant des pièces de vie, dont une cuisine de 23m² à la vue exceptionnelle sur la Cathédrale. Un salon de 26m², attenant , et un WC ,complètent ce premier niveau. Au second niveau , 3 belles chambres de 11, 12 et 11m² encadrent une salle de bain et une salle d'eau à l'atmosphère orientale. Les 400m² de parcelle à l'atmosphère bucolique abritent plusieurs terrasses intimistes dont une dédiée à une superbe dépendance aménagée de 20m², pouvant faire office de 4eme chambre ou de studio . C'est donc un bien exceptionnel d'excellente facture au sein d'un quartier vivant, à quelques mètres des bords de Vienne et du centre ville qu'il faut visiter rapidement !

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 395 m²


Surface loi Carrez (m²) 144 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 276 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %


Taxe foncière annuelle 1 161 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 122 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Limoges (87000)

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