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MAGNIFIQUE DEMEURE DE 340 M² AVEC PARC ET PISCINE

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Exclusivité

Maison 340 m² - 7 Pièces - Saint-Priest-Taurion (87480)

Ref 097-25
Prix
731 750
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir un bien d’exception, où l’élégance du bâti ancien dialogue avec la sérénité d’un cadre naturel préservé. À seulement 20 minutes de Limoges, sur la paisible commune de Saint-Priest-Taurion, s’élève une majestueuse maison en pierre d’environ 340 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 hectares. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque espace invite à la contemplation. Le parc, entièrement arboré et délicatement entretenu, abrite une superbe dépendance en pierre, un grand carport, ainsi qu’une piscine raffinée, bordée d’une plage en bois et ouverte sur un panorama apaisant : celui de la campagne limousine, généreuse et authentique. L’intérieur séduit par ses volumes hors normes et son caractère unique. Dès l’entrée, le ton est donné: une pièce de vie de 100 m², offre un cadre de réception rare, sublimé par deux cheminées, dont une imposante œuvre en granit qui trône comme un hommage à la pierre et au feu. Cet espace chaleureux s’ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en gravier, en partie protégée par une pergola végétalisée, idéale pour les longues soirées d’été. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau-bibliothèque, un sanitaire avec douche, ainsi qu’un cellier avec dressing complètent ce niveau de plain-pied, pensé pour une vie familiale fluide et élégante. À l’étage, la magie des lieux se prolonge : un couloir aux lignes sobres conduit vers quatre chambres baignées de lumière, dont une suite raffinée avec dressing. Deux salles d’eau, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et l’élégance. Attenante à l’habitation principale, une aile discrète accueille un garage de belle taille, une buanderie/chaufferie, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’un atelier, idéal pour les esprits créatifs. Entre tradition et confort moderne, cette propriété rare est bien plus qu’une maison: c’est un lieu de vie, un refuge, une invitation au calme et à l’inspiration. Une alliance parfaite entre authenticité, élégance et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87480


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 3,32 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 731 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,54 %


Taxe foncière annuelle 1 877 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 924 € et 3 956 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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