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LIMOGES T4 AVEC BALCON ET GARAGE

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Exclusivité

Appartement 82.68 m² - 4 Pièces - Limoges (87000)

Ref 103-25
Prix
160 600
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES « Parc De L’Auzette » : AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement de plus de 82 m², joliment lové au sein d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue. Situé à seulement quelques mètres des bords de Vienne, ce bien rare séduit par son cadre paisible et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous profiterez d’un hall avec rangements menant à une lumineuse pièce de vie de plus de 31 m², prolongée par un balcon offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, vous permettra de cuisiner dans un espace bien pensé. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² dont une avec rangements, d’une belle salle de bains ainsi que d’un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Et pour parfaire ce tableau : un garage et une cave viennent compléter cet appartement en excellent état général. Un bien rare sur le secteur, spacieux et idéalement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 82,68 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Année de construction 1994


Quartier L'AUZETTE


Copropriété OUI


Lot n° 46


nombre de lots 51


Quote Part annuelle des charges 1 687 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 160 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,07 %


Taxe foncière annuelle 1 346 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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