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LIMOGES T3 HYERCENTRE AVEC LOGGIA ET GARAGE

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Exclusivité

Appartement 62.27 m² - 3 Pièces - Limoges (87000)

Ref 106-25
Prix
124 500
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES : AUGUST vous invite à venir découvrir ce bel appartement T3 de plus de 62 m², idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, à deux pas de la Mairie et de la rue Jean Jaurès. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès l’entrée, vous apprécierez le salon-séjour spacieux ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toutes saisons. La cuisine aménagée et équipée offre confort et praticité au quotidien. Le coin nuit, séparé, comprend un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous bénéficierez d’un garage en sous-sol, un véritable atout en cœur de ville. Un emplacement privilégié, un cadre de vie confortable, un bien prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 62,27 m²


Surface loi Carrez (m²) 62,27 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1986


Quartier Hyper Centre, Jardins de l'?v?ch?


Copropriété OUI


Lot n° 14


Quote Part annuelle des charges 1 511,18 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 124 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,26 %


Taxe foncière annuelle 1 292 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 585 € et 791 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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