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LIMOGES APPARTEMENT T3 AVEC PARKING

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Exclusivité

Appartement 67.35 m² - 3 Pièces - Limoges (87000)

Ref 104-25
Prix
87 600
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES SUD : AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement T3 de plus de 66 m², idéalement situé au Sud de Limoges, dans le secteur apprécié de la clinique Chénieux. Nichée au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cette agréable habitation offre un beau potentiel et séduit par sa luminosité. Vous y trouverez un salon–salle à manger de 26 m², spacieux et chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée semi-ouverte. L’appartement se compose également d’un dégagement avec placards, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, formant un ensemble fonctionnel et confortable. En complément, vous bénéficierez d’une cave au sous-sol ainsi que d’un parking privatif, des atouts appréciables dans ce secteur. Un bien lumineux, pratique et doté d’un joli potentiel pour s’adapter à votre style de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 67,35 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Année de construction 1972


Quartier Golf Saint Lazarre


Copropriété OUI


Lot n° 79


nombre de lots 90


Quote Part annuelle des charges 2 290 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 87 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 861 € et 2 517 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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