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EXCLUSIVITE LIMOGES - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES

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Exclusivité

Maison 75.48 m² - 4 Pièces - Limoges (87000)

Ref 114-25
Prix
213 300
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir votre prochaine pépite immobilière : une magnifique maison de ville entièrement rénovée, située dans le secteur de « Beaublanc » à LIMOGES. Un bien rare où élégance, confort et modernité s’accordent à la perfection. Élevée sur cave, cette maison dévoile au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offrant un accès direct et de plain-pied à une charmante cour qui vous permettra de profiter pleinement de moments privilégiés : repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente en toute sérénité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, séduira les amoureux de design et de fonctionnalité. S’ajoutent un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’une belle salle d’eau, pensée avec goût. L’étage, quant à lui, propose un dégagement menant à deux chambres lumineuses, chacune dotée de son dressing, offrant un excellent confort au quotidien. Vous y trouverez également une magnifique salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un garage vient compléter cette belle découverte : idéal pour une citadine, un deux-roues ou simplement pour créer un espace de stockage supplémentaire. Un bien clé en main, entièrement rénové, situé dans un secteur calme: un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 75,48 m²


surface terrain 113 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1910


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 213 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 199 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 352 € et 1 828 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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