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Exclusivité Limoges Gare / Maison Années 30 / 84m² / 2 chambres / Cour 50m²/ Garage

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Exclusivité

Maison 84 m² - 4 Pièces - Limoges (87100)

Ref 110-25
Prix
166 400
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Gare : August vous invite à découvrir cette délicieuse maison de 84m², en retrait de l'avenue Aristide Briand, à quelques pas de la Gare. A l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette maison de ville, rénovée, conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule, avec ou sans enfant : au rez de chaussée, dans une atmosphère trés cosy, vous trouverez une cuisine séparée et équipée de 17m² .  En face, en vis à vis, vous trouverez un salon avec son atmosphère chaleureuse et la présence d'un poële à bois moderne qui agrémente parfaitement ce niveau, et, également, en décalé de niveau, un accés à une buanderie, un wc et le garage.  A l'étage, deux belles chambres avec leurs parquets d'origine encadrent une belle salle d'eau et son wc.  A l'extérieur, sur  l'avant, une cour joliment empiérée permet d'accéder au garage et à  une petite dépendance de rangement. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87100


Surface habitable (m²) 84 m²


surface terrain 190 m²


Surface loi Carrez (m²) 84 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 166 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,35 %


Taxe foncière annuelle 1 136 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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