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MEILHAC MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET DEPENDANCES

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Exclusivité

Maison 192.54 m² - 6 Pièces - Meilhac (87800)

Ref 119-25
Prix
286 700
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre de plus de 190 m² située sur la commune de MEILHAC, à seulement 20 minutes du CHU de LIMOGES, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble de 63 m² et un accès de plain-pied au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, une buanderie, ainsi qu’un cellier agrémenté d’un ancien four à pain, véritable clin d’œil au patrimoine local. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements (15, 23, et 26 m²), d’une salle d’eau avec WC, et d’un bureau de 18 m² pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne limousine. Les dépendances viennent compléter ce bien rare: une vaste grange, un appentis avec atelier, ainsi qu’une ancienne porcherie, idéales pour des projets annexes ou de stockage. Un bien unique, plein de caractère, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature, à proximité immédiate de LIMOGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87800


Surface habitable (m²) 192,54 m²


surface terrain 2 586 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %


Taxe foncière annuelle 1 656 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 395 € et 1 887 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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