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LIMOGES SAINTE CLAIRE T4 AVEC BALCONS ET GARAGE

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Appartement 114.88 m² - 4 Pièces - Limoges (87000)

Ref 120-25
Prix
239 500
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 de plus de 114 m², idéalement situé à LIMOGES, dans le secteur « Sainte Claire », au sein d’une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et ouvrant sur deux balcons : l’un sur l’avant de la copropriété, l’autre sur l’arrière offrant une magnifique vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, allie fonctionnalité et confort. Les espaces nuit sont intelligemment répartis en deux zones distinctes : Un premier espace comprenant un dégagement avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec placards ; Un second espace disposant d’un dégagement, d’un WC indépendant et d’une chambre avec rangements. Ce bien rare sur le secteur est vendu avec deux caves et un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement aux prestations de qualité, alliant emplacement recherché, volumes et standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 114,88 m²


Surface loi Carrez (m²) 114,88 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Copropriété OUI


Lot n° 49


nombre de lots 125


Quote Part annuelle des charges 2 170,29 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,44 %


Taxe foncière annuelle 1 947 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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