Maison 135 m² - 6 Pièces - Cognac-La-Forêt (87310)

Ref 007-26

Prix

29 500 €

Description de l'offre

Exclusivité August : A quelques encablures de Cognac la Fôret, au coeur du Parc Naturel Régional Périgord- Limousin, dans un hameau typique de notre beau Limousin, proche de la Fôret des Loges, August vous présente un ensemble immobilier totalement à rénover : Composé de deux petites maisons limousines réunies par une cour intérieure, cet ensemble séduira les plus audacieux d'entre vous qui se lanceront dans un beau projet de rénovation. Les possibilités sont nombreuses et ces 135m² ainsi rénovés pourraient convenir tout aussi bien pour de la résidence principale que pour un projet de résidence secondaire, dans une perspective touristique propre à ce joli coin de Haute Vienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87310

Surface habitable (m²) 135 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine SANS

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 29 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 25 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 18 %

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 937 € et 3 973 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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