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EXCLUSIVITE LIMOGES : Maison Années 30 / 65m² /Jardin arboré 200m²

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Exclusivité

Maison 65 m² - 4 Pièces - Limoges (87100)

Ref 032-26
Prix
169 990
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Aristide Briand : AUGUST est très heureux de vous présenter cette magnifique petite maison des années 30 dans un état impeccable. Proche des commodités, ce bien , rénové avec gout ,conviendra pour une personne seule ou un couple. En retrait de la rue, cachée derrière un jardin arboré de 200m², et traversé par un ru adorable, cette maison vous séduira par son esthétisme et ses belles prestations : dès l'entrée, vous voilà plongé dans un magnifique séjour/salon de plus de 35m², avec pöele à bois et climatisation reversible, et qui annonce déjà une charmante cuisine neuve toute équipée. Un accès direct sur une terrasse arrière vous permettra ainsi de profiter d'un second extérieur. Une salle d'eau contemporaine en parfait état , et son wc ,complètent ce niveau. A l'étage, un plateau original dessert un bureau ouvert , une belle chambre et une petite chambre, plus cosy. Une cave sous toute la maison permet stockage et cave à vin. Cette maison plaira à tous les amoureux de la pierre et de l'architecture travaillée des années folles.

Descriptif du bien

Code postal 87100


Surface habitable (m²) 65 m²


surface terrain 290 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 158 590 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19 %


Taxe foncière annuelle 1 019 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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