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MAISON DE VILLE LIMOGES 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

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Exclusivité

Maison 110.8 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 042-26
Prix
286 700
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES : AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût, située à Limoges, secteur Locarno. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un lumineux salon-salle à manger propice aux moments de convivialité, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un accès de plain-pied à une agréable terrasse et à un jardin intimiste. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres baignées de lumière, dont une avec dressing, une élégante salle de bains contemporaine avec douche et baignoire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage dévoile un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, dressing ou coin lecture, donnant accès à une vaste chambre pleine de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre paisible avec un jardin à l’arrière et une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’une seconde terrasse à l’avant côté entrée. Enfin, un véritable atout en cœur de ville : un double garage en rez-de-rue vient parfaire ce bien rare. Une maison alliant confort, modernité et emplacement au calme, à visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 110,80 m²


surface terrain 181 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %


Taxe foncière annuelle 1 502 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 805 € et 2 443 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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