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LE VIGEN: MAISON 6 CHAMBRES AVEC JARDIN PISICNE ET GARAGE

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Exclusivité

Maison 212.76 m² - 8 Pièces - Le Vigen (87110)

Ref 057-26
Prix
328 100
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LE VIGEN: AUGUST vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché sur la commune du Vigen, à seulement 10 minutes de la Mairie de Limoges. Édifiée en 1991 sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 700 m², cette propriété séduira immédiatement les amateurs de tranquillité grâce à son terrain sans vis-à-vis, sa piscine et ses deux abris de jardin, véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité. Dès l’entrée, vous serez charmés par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un cellier-buanderie ainsi qu’un espace nuit particulièrement confortable composé de trois chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés aux loisirs, au télétravail ou à la réception de vos invités. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète les prestations de ce bien. Offrant six chambres, de beaux espaces de vie, un extérieur soigné et un cadre de vie privilégié, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille épanouie aux portes de Limoges. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87110


Surface habitable (m²) 212,76 m²


surface terrain 1 679 m²


Surface loi Carrez (m²) 212,76 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Autre


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Nombre de garage 1


Année de construction 1991


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 328 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,84 %


Taxe foncière annuelle 1 804 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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