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Exclusivité Saint Genest Sur Roselle / Maison XVIIIeme siècle rénovée / Granges / Terrain 2514m²

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Exclusivité

Maison 130 m² - 7 Pièces - Saint-Genest-Sur-Roselle (87260)

Ref 054-26
Prix
223 800
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Description de l'offre

Exclusivité Saint Genest sur Roselle : August est heureux de vous amener à 20mns de la Mairie de Limoges,  à 5mns de l'Autoroute A20, dans un charmant village typique du sud de la Haute-Vienne. Lové au sein de la campagne limousine, nous vous invitons à découvrir un ensemble bâti du 18eme siècle et rénové avec goût. Dès l'entrée de la maison d'habitation, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de près de 60m² composée d'une cuisine moderne équipée, et ouverte sur la salon/salle à manger où trône une majestueuse cheminée agrémentée de son pôele à bois. Au premier étage, 3 chambres, dont une avec son dressing, une salle d'eau et un wc séparé composent harmonieusement cet espace. Au deuxième étage, avec quelques finitions à terminer, vous trouverez une 4eme chambre et un espace supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Une grange attenante, en parfait état et un local technique comprenant la chaudière à granulés complètent cette partie. En face, une autre grange, à rénover, permet d'offrir du stockage supplémentaire. Enfin, cerise sur le gâteau, un magnifique parc de 2500m² agrémenté d'arbres fruitiers vous permettra d'organiser de belles soirées amicales ou familiales, dans un environnement bucolique, sans vis à vis direct.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87260


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 2 514 m²


Surface loi Carrez (m²) 124 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1700


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 223 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,57 %


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 1 023 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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