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EXCLUSIVITE "AMBAZAC" : Maison 4 chambres + bureau, sur sous-sol, avec piscine

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Exclusivité

Maison 131.5 m² - 5 Pièces - Ambazac (87240)

Ref 065-26
Prix
213 800
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "AMBAZAC" : AUGUST vous invite à découvrir cette jolie maison des années 80 nichée dans un cadre enchanteur. Située dans une impasse au calme entourée de verdure et à seulement 3min du centre-ville, elle séduira ceux d'entre vous à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle. Elevée sur sous-sol, elle se compose, en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de 38m² (cuisine, salle à manger, salon) ouverte sur sa terrasse, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de WC séparés. Au niveau inférieur, vous apprécierez la chambre parentale contemporaine de plus de 28m² (chambre, salle-d'eau, WC, dressing) et une 5 ème chambre de 12 m², toutes deux ouvertes sur une terrasse. Le sous-sol permet d'acceuillir 2 véhicules. Cerise sur le gateau : surplombant la terrasse, vous apprécierez les baignades et les moments de détente au bord de la la piscine (4X8m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87240


Surface habitable (m²) 131,50 m²


surface terrain 1 901 m²


Surface loi Carrez (m²) 131,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1978


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 213 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %


Taxe foncière annuelle 1 165 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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