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Limoges (87000)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 43.58 m²

74 300 € FAI

Réf 076-26

Exclusivité Limoges Cathédrale : August est heureux de vous faire découvrir ce sympathique T2, à rafraichir, à quelques encablures de la Cathédrale et de la Place Haute Cité. Idéal pour un premier investissement ou pour des primos accédant, cet appartement de 44m² , traversant, est composé d'une entrée desservant une cuisine équipée (9.80m²), une salle d'eau , un salon / salle à manger (16m²) et une chambre avec son placard (11,24m²). Situé au premier étage d'une copropriété parfaitement isolée et aux faibles charges, il est proposé avec sa cave, son séchoir et... cerise sur le gâteau, une place de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,58 m²
carrez 43,58 m²
séjour 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
1er étage
5 étage(s)
cave
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.80 m²
cuisine 9.80 m²
salle de bain 3.86 m²
salon/sejour 16 m²
chambre 10.24 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 245
Quote part annuelle des charges 1 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 74 300 €

Prix net vendeur 68 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 68 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,26 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 770 €

AUGUST IMMO

05 55 12 18 69

contact@august-immobilier-limoges.fr

33 avenue de la Libération 87000 Limoges

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