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Limoges (87100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 131.24 m²

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171 400 € FAI
Réf 066-26

EXCLUSIVITE LIMOGES "LANDOUGE" : AUGUST vous invite à découvrir cette maison de village située dans un hameau à moins de 5 min du centre de Landouge et de l'entrée de Limoges.

Cet ensemble consistant en 2 maisons réunies se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine / salle à manger ouverte sur le salon et d'un WC. Vous apprécierez la conservation d'élements caractéristiques des maisons de cette époque : poutres apparentes, colombages, cheminée avec insert.

Le 1er étage est consacré à l'espace nuit, desservi par 2 escaliers édifiés de part et d'autre de l'habitation. Le premier espace se compose de 2 chambres et d'une salle de bain, tandis que le deuxième espace acceuille 1 chambre et 2 pièces en enfilade pouvant servir de bureau, chambre de bébé, dressing selon vos besoins.

Dans les combles, vous trouverez la quatrième chambre mansardée et son dressing.

Des dépendances, attenantes à la maison, vous permettront de stocker vos effets personnels ou de stationner votre véhicule et vos vélos à l'abris.

Contactez-nous au 05 55 12 18 69 pour organiser une visite!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131,24 m²
  • carrez 131,24 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 39.79 m²
  • WC 0.39 m²
  • cuisine 14.40 m²

Etage 1

  • chambre 10.11 m²
  • chambre 9.72 m²
  • dressing 5.98 m²
  • bureau 7.37 m²
  • chambre 10.97 m²
  • salle de bain 3.90 m²

Etage 2

  • chambre 13.57 m²
  • dressing 4.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 400 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,13 %
Taxe foncière annuelle 1 660 €

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