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Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Immeuble 131 m² 3 etage(s)

99 600 € FAI

Réf 090-26

Saint Laurent sur Gorre : August vous convie au centre de SAINT LAURENT sur GORRE afin de vous présenter un immeuble de rapport en mono propriété, idéal pour un investisseur malin. Il est composé, au rez de chaussée, d'un local commercial de 35m²,à finir de rénover , et pouvant être également transformé en habitation. Au premier et second étage, un magnifique appartement entièrement restauré saura convenir aux amoureux des belles rénovations : composé de 2 chambres et d'un bureau et d'un espace de vie d'environ 30m², il est proposé avec locataire en place pour un rendement locatif intéressant d'environ 7%. Un terrain de 100m², situé à une centaine de mètres, vous est également proposé à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 664 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
carrez 131 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1800
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 4 m²
pièce à vivre 8 m²
pièce à vivre 15 m²
entrée 7.20 m²

Etage 1

cuisine 7.64 m²
salon/sejour 27.50 m²
WC 1.20 m²
salle de bain 4.53 m²

Etage 2

entrée 12.50 m²
bureau 6.95 m²
chambre 9.22 m²
chambre 14.66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 600 €

Prix net vendeur 92 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,26 %

Taxe foncière annuelle 647 €

AUGUST IMMO

05 55 12 18 69

contact@august-immobilier-limoges.fr

33 avenue de la Libération 87000 Limoges

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AUGUST IMMO Agence

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