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JOURGNAC MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE

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Exclusivité

Maison 183.1 m² - 7 Pièces - Jourgnac (87800)

Ref 033-26
Prix
307 400
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE JOURGNAC: AUGUST vous invite à venir découvrir cette charmante propriété en pierre entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Jourgnac, dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’une parcelle entièrement close de plus de 2500 m², sans vis-à-vis. Cette propriété pleine de caractère se compose de deux maisons distinctes, offrant un cadre idéal pour une vie de famille, l’accueil de proches ou encore un projet locatif. La maison principale, élevée sur cave, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux avec insert, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Au niveau supérieur, un palier dessert une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une spacieuse de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu’une magnifique salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. La seconde maison, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte, propose au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec espace mezzanine, apportant charme et fonctionnalité. Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré et intimiste, agrémenté de dépendances de caractère : un four à pain avec terrasse couverte aménagée sur le pignon, ainsi qu’un abri de jardin et un appentis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87800


Surface habitable (m²) 183,10 m²


surface terrain 2 549 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE


Murs mitoyens 2


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 085 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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