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Limoges (87000)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106.01 m²

1
Balcon
1
92 600 € FAI
Réf 030-26

LIMOGES SUD: AUGUST vous invite à venir découvrir cet appartement T6 de 106 m², offrant un fort potentiel après rénovation.

Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce bien se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine aménagée avec cellier, d'un salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de quatre chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’optimiser un projet locatif.

Vous apprécierez également son balcon agréable, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien.

Situé dans un immeuble de 1965, l’appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation.

Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie de tous les jours facilitée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106,01 m²
  • carrez 106,01 m²
  • séjour 35,60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.73 m²
  • entree 2.89 m²
  • cuisine 9.03 m²
  • salon-salle à manger-balcon 36.24 m²
  • degagement 5.44 m²
  • chambre 9.98 m²
  • chambre 10.58 m²
  • chambre 13.92 m²
  • salle de bain 4.14 m²
  • chambre 12.06 m²
  • cellier 4.4 m²
  • balcon 5.35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 600 €
Prix net vendeur 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,94 %
Taxe foncière annuelle 1 612 €

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